Marketing délégué, courtiers de Lanaudière

Entre une visite à Repentigny le matin et une évaluation à Rawdon l'après-midi, il reste peu de temps pour publier, mettre votre site à jour ou relancer vos contacts. Nous prenons tout ça en charge. Vous validez ce qui part en votre nom, et vous gardez votre temps pour vos clients.

Le marché de Lanaudière au 3e trimestre 2026

Selon l'APCIQ (base Centris) :

L'agglomération de Joliette fait partie des marchés où les conditions demeurent très avantageuses pour les vendeurs.
Le sud de Lanaudière fait partie du grand secteur Rive-Nord de la RMR de Montréal : 2 191 ventes (-8 %), prix médian des unifamiliales de 596 000 $ (+4 %).
Copropriétés, selon le baromètre : prix médian de 400 000 $ dans le secteur Terrebonne (+8 %) et de 335 000 $ dans le secteur Repentigny (-8 %). Ventes en hausse de 5 % dans le secteur Mascouche.

Source : APCIQ, communiqué du 14 octobre 2026, statistiques Centris du 3e trimestre 2026 (https://apciq.ca/stats-t3-2026/ et PDF : https://apciqca-152af.kxcdn.com/wp-content/uploads/sites/4/2026/10/CP-trimestriel-2026-T3-fr-2.pdf) ; Baromètre APCIQ, RMR de Montréal, 3e trimestre 2026, par grands secteurs (https://comapciqca-152af.kxcdn.com/sam/pdf/bar/2026/202603-bar-mtl-fr.pdf). Données propres au nord de Lanaudière (Rawdon, Saint-Donat, Saint-Michel-des-Saints) : non vérifiées.

Lecture pour un courtier autonome : un même territoire peut contenir un condo à Terrebonne dont le prix monte et un condo à Repentigny dont le prix baisse. Vos publications doivent parler de chaque secteur sans tout mélanger. C'est précisément ce qui prend du temps, et ce que nous préparons pour vous.

Ce qui prend le plus de temps à un courtier de Lanaudière

Parler à deux clientèles. Les familles de la couronne nord (Terrebonne, Mascouche, Repentigny) ne cherchent pas la même chose que les acheteurs de propriétés au bord d'un lac dans le nord. Deux lignes de contenu, c'est deux fois plus de travail.
Les déplacements. Un territoire qui va de Lavaltrie à Saint-Michel-des-Saints laisse peu de plages pour le marketing. La régularité des publications en souffre souvent.
Joliette, marché de vendeurs. Quand les vendeurs ont l'avantage, le courtier qui est visible au bon moment obtient plus facilement les rendez-vous d'évaluation. Ça demande une présence constante, pas des sursauts.
Le suivi des demandes. Un appel manqué entre deux visites peut devenir un client perdu. Un CRM configuré pour vous rappeler les suivis vous enlève cette charge mentale.

Villes et secteurs à couvrir

Votre contenu et vos campagnes suivent votre territoire réel :

Les Moulins (Terrebonne, incluant Lachenaie et La Plaine, Mascouche) : couronne nord, unifamiliales et copropriétés.
L'Assomption (Repentigny, Le Gardeur, L'Assomption, Charlemagne, L'Épiphanie) : banlieue établie, copropriétés et maisons.
Joliette, Saint-Charles-Borromée, Notre-Dame-des-Prairies : pôle régional, marché de vendeurs selon l'APCIQ.
Montcalm (Saint-Lin-Laurentides, Saint-Esprit, Saint-Jacques) : unifamiliales et propriétés rurales.
D'Autray (Lavaltrie, Berthierville) : rive du fleuve, propriétés riveraines et fermettes.
Matawinie (Rawdon, Saint-Jean-de-Matha, Saint-Donat, Saint-Michel-des-Saints) : chalets et propriétés au bord de l'eau, volume de demande non vérifié.

Cette liste sert à cibler vos campagnes et vos contenus selon votre territoire réel. Nous ne créons pas une page par ville tant qu'il n'y a pas de matière propre à cette ville.

Ce que nous prenons en charge pour vous

Vos réseaux sociaux, entièrement gérés : calendrier, création, publication après votre accord, réponses aux messages selon vos consignes. Voir Réseaux sociaux entièrement gérés.
Votre site web sur mesure, avec une section pour le sud et une pour le nord de la région, mise à jour par nous. Voir Site web sur mesure.
Vos campagnes de leads, pour que les demandes arrivent sans que vous ayez à gérer les annonces. Voir Génération de leads.
Votre CRM configuré et entretenu : rappels de suivi, réponses types que vous approuvez, rendez-vous en ligne. Voir Services CRM.
Une rencontre de validation périodique [fréquence et durée à confirmer par Alexandre]. Le reste du temps, vous vendez. Détails de l'accompagnement : Accompagnement complet.

Preuves

[à fournir par Alexandre : seulement des résultats et noms de clients autorisés. Rien à afficher tant que ce n'est pas fourni.]

Formules

Prix sur demande. Voir Formules.

Prêt à déléguer votre marketing et à reprendre du temps?

Autres sources : OACIQ, ligne directrice Publicité (https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-representation-sollicitation-promotion-et-publicite/publicite/)

Questions fréquentes

Avez-vous un bureau dans Lanaudière?

Non. Nous travaillons à distance avec les courtiers, partout au Canada, et nous ne revendiquons aucune présence locale.

Combien de temps dois-je y consacrer chaque mois?

Le mandat prévoit des rencontres de validation et des approbations ponctuelles de publications [fréquence à confirmer par Alexandre]. La durée réelle dépend de votre façon de travailler et sera précisée au départ.

Est-ce que je garde le contrôle de ce qui est publié?

Oui. Rien ne part en votre nom sans votre accord, selon le circuit d'approbation que nous établissons ensemble.

Combien coûte l'accompagnement?

Prix sur demande. Les honoraires et les dépenses médias sont présentés séparément.

Comment gérez-vous les mentions obligatoires de l'OACIQ?

Notre processus de validation prévoit une vérification des mentions obligatoires (nom tel qu'il figure au permis, type de permis, agence et mention de son permis) avant la mise en ligne, et nous ne préparons aucune annonce de propriété avant la signature du contrat de courtage. Vous approuvez chaque publication, puisque la publicité demeure sous votre responsabilité de titulaire de permis. Référence : ligne directrice Publicité de l'OACIQ.

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